Unternehmensimmobilie mit Hallen- und Büroflächen sowie zwei Wohnungen

Asset Type

Industrial & Logistics

Address
Am Branden 2 Vierkirchen, Bayern Germany 85256
Asking Price

Contact for pricing

Sq Footage

56,382

Year Built

1993

Cap Rate

N/A

Additional Attributes

Property Description

Das Objekt wurde 1993 als Produktionsstandort von einem Aufzughersteller errichtet. Die Immobilie besteht aus einem Bürogebäude mit zwei Vollgeschossen und einer Penthouse-Etage für Büros und zwei Wohnungen sowie einer ebenerdigen Produktions- und Lagerhalle:


Über einen einladenden Eingangsbereich mit freistehendem Lift und Treppenhaus gelangt man in das Bürogebäude. Hier befinden sich im Erdgeschoss Büroflächen, eine Kantine sowie Sozialflächen mit Umkleiden, Duschen und separatem Mitarbeiter-Eingang. Im ersten Obergeschoss befinden sich helle, moderne Büros, eine Teeküche und Archivräume. Über eine Galerietreppe gelangt man hier zu den Büros und Konferenzräumen im 2. OG (Penthouse-Etage mit umliegenden Dachterrassen). 




Die beheizbaren Produktionsflächen (Gaszentralheizung) befinden sich in einer ebenerdigen Halle mit Lichtband sowie großen Seitenfenstern. Hier befindet sich auch eine Lackiererei. Die Andienung der Halle findet über zwei ebenerdige Tore statt. Das Materiallager verteilt sich auf EG und 1. OG und ist über einen Lastenaufzug sowie Treppenhäuser zugänglich. 


Die beiden Penthouse-Wohnungen erreicht man zum einen über ein separates Treppenhaus sowie über einen überdachten Übergang zum 2. OG des Bürotraktes. Beide Wohnungen verfügen über Badezimmer, Küchen sowie über ein bzw. zwei Schlafzimmer und Dachterrassen. Sämtliche außenliegende Räume verfügen über große Fensterfronten.  

Investment Highlights

  • Built in 1993 as a production site by an elevator manufacturer.
  • Consists of an office building with a penthouse floor for offices and two apartments, as well as a ground-level production and warehouse hall
  • Locateed in the industrial area Vierkirchen 
  • Convenient location
Listing Contacts
Joachim Frederic Smejkal
Joachim Frederic Smejkal
Senior Consultant
+65 3159 4021
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