Industrial & Logistics

Unternehmensimmobilie mit Hallen- und Büroflächen sowie zwei Wohnungen

Am Branden 2 Vierkirchen, Bayern Germany 85256
Asking Price Contact for pricing
Sq. Footage 56,382
NOI Net Operating Income N/A
Cap Rate N/A

Attributes

Year Built 1993
Tenure Type Freehold
Lot Size 6,165 HECTARES

Property Description

Das Objekt wurde 1993 als Produktionsstandort von einem Aufzughersteller errichtet. Die Immobilie besteht aus einem Bürogebäude mit zwei Vollgeschossen und einer Penthouse-Etage für Büros und zwei Wohnungen sowie einer ebenerdigen Produktions- und Lagerhalle:


Über einen einladenden Eingangsbereich mit freistehendem Lift und Treppenhaus gelangt man in das Bürogebäude. Hier befinden sich im Erdgeschoss Büroflächen, eine Kantine sowie Sozialflächen mit Umkleiden, Duschen und separatem Mitarbeiter-Eingang. Im ersten Obergeschoss befinden sich helle, moderne Büros, eine Teeküche und Archivräume. Über eine Galerietreppe gelangt man hier zu den Büros und Konferenzräumen im 2. OG (Penthouse-Etage mit umliegenden Dachterrassen). 




Die beheizbaren Produktionsflächen (Gaszentralheizung) befinden sich in einer ebenerdigen Halle mit Lichtband sowie großen Seitenfenstern. Hier befindet sich auch eine Lackiererei. Die Andienung der Halle findet über zwei ebenerdige Tore statt. Das Materiallager verteilt sich auf EG und 1. OG und ist über einen Lastenaufzug sowie Treppenhäuser zugänglich. 


Die beiden Penthouse-Wohnungen erreicht man zum einen über ein separates Treppenhaus sowie über einen überdachten Übergang zum 2. OG des Bürotraktes. Beide Wohnungen verfügen über Badezimmer, Küchen sowie über ein bzw. zwei Schlafzimmer und Dachterrassen. Sämtliche außenliegende Räume verfügen über große Fensterfronten.  

Investment Highlights

  • Built in 1993 as a production site by an elevator manufacturer.
  • Consists of an office building with a penthouse floor for offices and two apartments, as well as a ground-level production and warehouse hall
  • Locateed in the industrial area Vierkirchen 
  • Convenient location
Joachim Frederic Smejkal
Joachim Frederic Smejkal
Senior Consultant

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